新宿ニューハウジング

  • 東京都新宿区西新宿四丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 1973年築 / 10階建 / 37戸 / SRC造

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価格偏差値

46.7
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
3,280万円
98.1万円/㎡
相場
3,171万円
94.9万円/㎡
2,176
2,839
3,503
4,167
AI査定結果
推定相場価格
3,171万円
94.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,839万円〜3,503万円
84.9万円/㎡〜104.8万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
新宿ニューハウジング
3,280万円（98.1万円/㎡）/ 3階 / 33.43㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は104.95万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/303,280万円98.1万円3階 33.43㎡ 1LDK南東
2026/05/233,380万円101.1万円3階 33.43㎡ 1LDK南東
2026/04/253,580万円107.1万円3階 33.43㎡ 1LDK-
2026/04/173,480万円104.1万円3階 33.43㎡ 1LDK南東
2026/03/315,980万円90.0万円10階 66.47㎡ 3DK南東
2026/02/163,000万円87.0万円6階 34.47㎡ 1LDK南東
2026/02/156,980万円105.0万円10階 66.47㎡ 3DK南東
2025/12/107,480万円112.5万円10階 66.47㎡ 3DK南東
2025/11/257,980万円120.1万円10階 66.47㎡ 3DK南
2025/11/198,500万円127.9万円10階 66.47㎡ 3DK南
2025/10/063,500万円101.5万円3階 34.47㎡ 2DK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は84.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/30
新宿ニューハウジング
新宿区西新宿四丁目
西新宿五丁目駅4分 3,280万円98.1万円33.43㎡1LDK3階 / 10階建 南東1973年37戸SRC
2023/08/27新宿第2ローヤルコーポ
新宿区西新宿八丁目
西新宿駅5分 2,490万円80.6万円30.91㎡1DK2階 / 5階建 南西1973年48戸RC
2024/03/30VERAHEIGHTSSINJYUKUG
新宿区新宿二丁目
新宿御苑前駅3分 3,480万円93.1万円37.37㎡1LDK9階 / 10階建 北1978年46戸RC
2024/06/04下落合グリーンパーク
新宿区上落合一丁目
下落合駅2分 2,799万円74.8万円37.44㎡1LDK9階 / 11階建 南1969年60戸SRC
2025/08/15西落合ローヤルコーポ
新宿区西落合一丁目
落合南長崎駅4分 2,998万円80.8万円37.12㎡1LDK4階 / 6階建 南西1977年42戸RC
2025/09/25西落合ファミリーマンション
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 3,199万円80.0万円40㎡2LDK4階 / 10階建 南東1973年65戸SRC
2026/05/27中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 2,980万円84.9万円35.09㎡1LDK6階 / 9階建 北1969年48戸SRC
2026/05/07落合マンション
新宿区上落合二丁目
中井駅4分 2,899万円93.2万円31.1㎡1LDK4階 / 8階建 西1972年37戸RC
2024/06/20目白宮庭マンション
新宿区下落合三丁目
目白駅5分 3,699万円101.6万円36.4㎡1LDK5階 / 11階建 南1968年63戸SRC
2024/02/04落合マンション
新宿区下落合一丁目
高田馬場駅7分 3,380万円85.0万円39.77㎡1LDK2階 / 9階建 東1970年76戸RC
2023/05/23パーク・ハイム目白
新宿区下落合三丁目
目白駅6分 2,250万円80.8万円27.85㎡1DK3階 / 3階建 西1976年32戸RC
2025/06/13マンション小滝橋
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅7分 2,780万円75.2万円36.97㎡1LDK4階 / 7階建 東1975年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で13.8%上昇、新宿区では4.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.1万円）は新宿区の平均と比較して16.6%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
89.1万円/㎡
前年比+13.8%
新宿区
84.1万円/㎡
前年比+4.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名新宿ニューハウジング
所在地東京都新宿区西新宿四丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月1973年
階数10階建
総戸数37戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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